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惠州日报讯 （记者彭红霞 通讯员郑旭忠）8月4日，惠州市首宗跨行二手房“带押过户”业务在惠城区不动产登记中心成功办结，宣告惠州市“带押过户”业务走上跨行办理、便民、利民的新台阶。

当天，市民庄先生在尚未还清华润银行惠州分行房贷的情况下，与通过平安银行惠州分行贷款购房的周女士完成了不动产转移登记，这意味着惠州市跨行“带押过户”业务实现零的突破。买卖双方对本次跨行“带押过户”业务和工作人员服务态度给予高度赞扬。“之前交易过户要办理多项手续，中间会产生一笔很大的费用。‘带押过户’给了我们很大的方便，这对于群众来说是非常快捷、省钱的方式，非常感谢国家出台这样的新政策。”买方周女士办理完该业务后感慨地说。

据介绍，“带押过户”此前主要局限于同一银行内部办理，跨行办理手续较复杂，且纯商业贷款才能办理。惠城区不动产登记中心通过多次与相关银行研讨，打通跨行办理的壁垒，采取“顺位抵押”、“二合一”、公证处资金监管组合登记服务模式，顺利办理了首宗跨行“带押过户”业务。整个交易过户流程1个工作日内办结，买卖双方只跑不动产登记窗口一趟，买方无需承担提前垫资风险，卖方免去“过桥”担保费用成本，缩短了整个交易、过户时间，有效保障当事人各方合法权益和交易资金安全。

自2022年11月惠州市首宗二手房“带押过户”业务在惠城区落地以来，“带押过户”新模式已逐渐得到市民朋友的青睐，截至目前，惠城区不动产登记中心共为群众办理263宗二手房“带押过户”业务。存量房“带押过户”采取转移登记和抵押权变更登记“一并受理、一并审核、同时发证”的多种组合登记模式，减少了当事人多次跑腿，提高了登记效率，同时大大降低了不动产交易成本。

纵深推进存量房“带押过户”，延伸跨行业务，是惠城区不动产登记中心持续深化营商环境改革、切实提高登记服务水平的又一举措。惠城区不动产登记中心有关负责人表示，接下来将继续坚定落实自然资源部联合银保监会印发的《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》有关要求，持续推进不动产登记服务“带押过户”改革，继续深化“互联网+不动产登记”改革成果，进一步优化“带押过户”业务工作流程，为企业和群众提供有速度、有力度、有温度的不动产登记服务。

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